Flexibilní prostor pro život i podnikání
Hledáte nemovitost, která se přizpůsobí vašim plánům? Tento třípodlažní cihlový dvojdům v Horním Maršově nabízí velkorysou podlahovou plochu 600 m² a čtyři samostatné vstupy. Jeho promyšlené rozdělení na obytnou a ubytovací část z něj dělá ideální příležitost pro spojení vlastního bydlení s rekreací, ubytováním pro hosty či zázemím pro zaměstnance.
Soukromí a komfortní zázemí pro hosty
Ubytovací křídlo je připraveno přivítat návštěvníky – nabízí šest pokojů, tři kuchyně a sedm koupelen (převážně se sprchovými kouty, dvě s vanou). Pohodlně zde přespí přibližně 18 osob na pevných lůžkách s možností dalších přistýlek. Obytná část pro vaše soukromí disponuje zhruba pěti pokoji, dvěma kuchyněmi, dvěma koupelnami a dvěma samostatnými toaletami. V horním patře najdete tři klidné ložnice.
Srdcem celého domu je prostorná společenská místnost s barovým a kuchyňským zázemím (které neslouží jako veřejná restaurace), na niž navazuje balkon o rozloze 25 m². Ve spodním podlaží se navíc nachází prostor připravený pro případné vybudování sauny se sprchou. Objekt se nabízí aktuálně vybavený.
Zahrada, parkování a technické zázemí
Na pozemcích o celkové výměře přibližně 1 200 m² najdete vše pro relaxaci i praktický provoz. Rovinatá zahrada láká k odpočinku u bazénu, posezení pod pergolou nebo využití funkční udírny. Parkování je vyřešeno velkoryse: k dispozici je garáž o velikosti 60 m² pro dva automobily, na kterou navazují dílny a tři sklady. Dalších zhruba šest vozů bez problémů zaparkuje na venkovní ploše.
Spolehlivý provoz a energie
Dům je osazen plastovými okny s dvojskly. Střešní krytina z eternitu a plechu je funkční, do budoucna je však vhodné počítat s její modernizací. Vytápění spolehlivě zajišťuje dálkový horkovod, ohřev vody řeší bojlery. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina je vedena v 230/400 V se dvěma elektroměry. Internet je aktuálně bezdrátový (obec připravuje optické připojení, které zatím není zapojeno). Orientační zálohy na energie činí přibližně 16 000 Kč měsíčně za celý objekt, voda vychází zhruba na 3 000 až 5 000 Kč čtvrtletně podle sezóny a provozu bazénu.
Krkonoše na dosah ruky
Horní Maršov je skvělým výchozím bodem pro zimní i letní aktivity. Zastávka autobusu a skibusu leží pouhých 150 metrů od domu, odkud se rychle dostanete do Janských Lázní, Pece pod Sněžkou nebo Velké Úpy. Přímo v obci navíc najdete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty a zdravotního střediska.