DREEM
Člen týmu DREEM s tabletem při přípravě prodejního plánu

Nezávazná konzultace

Popište nám, s čím potřebujete poradit

Povinné jsou jen kontaktní údaje. Životní situaci a poznámku můžete doplnit, pokud nám mají pomoct připravit konzultaci.

V jaké životní situaci se nacházíte? (volitelné)

Co typicky řešíme v plánu

Prodej navázaný na nové bydlení

  • Nejdřív sladíme cenu, termín vystěhování a financování další koupě.
  • Nastavíme harmonogram tak, aby prodej neběžel později než závazky u nové nemovitosti.
  • Předem určíme, kdy má smysl přijmout nabídku a kdy ještě vyjednávat.

Pozor hlavně na překrytí plateb, rezervační lhůty a podmínky hypotéky.

Co typicky řešíme v plánu

Prodej po dědictví

  • Ověříme, kdo může za prodej jednat a jestli je potřeba počkat na zápis v katastru.
  • Srovnáme očekávání spoluvlastníků na cenu, čas a způsob rozhodování.
  • Připravíme prodej tak, aby kupující rozuměl právnímu stavu nemovitosti.

Pozor na nejasné kompetence mezi dědici a příliš brzké sliby kupujícím.

Co typicky řešíme v plánu

Prodej společné nemovitosti

  • Nejdřív oddělíme dohodu mezi vlastníky od samotného prodejního procesu.
  • Nastavíme průhledné vyhodnocení nabídek, aby všichni viděli stejná data.
  • Dopředu řešíme, kdo komunikuje, kdo schvaluje cenu a kdy se nemovitost uvolní.

Pozor na paralelní komunikaci s kupujícími a nejasné schvalování nabídek.

Co typicky řešíme v plánu

Prodej pod časovým tlakem

  • Rozlišíme, co je minimální přijatelná cena a co je jen přání.
  • Dáme procesu jasné milníky, aby se cena neupravovala chaoticky.
  • Vybereme postup, který neodradí kupující, ale zbytečně neprodlužuje prodej.

Pozor na slevu vynucenou časem dřív, než trh dostane šanci reagovat.

Co typicky řešíme v plánu

Když se prodej nedaří

  • Podíváme se na cenu, prezentaci, cílového kupujícího a kvalitu poptávek.
  • Oddělíme problém nemovitosti od problému původního prodejního postupu.
  • Navrhneme, co změnit před restartem nabídky a co už nemá smysl opakovat.

Pozor na slepé zlevňování bez jasné diagnózy, proč nabídka nefungovala.

Co typicky řešíme v plánu

Individuální prodejní situace

  • Nejdřív si pojmenujeme cíl prodeje a hranice, přes které nechcete jít.
  • Doplníme základní fakta o nemovitosti, vlastnictví a časování.
  • Z toho sestavíme postup, který je realistický pro daný typ nemovitosti.

Pozor na rozhodování podle pocitu bez ověření poptávky, dokumentů a časového tlaku.

Ozveme se v pracovní době a domluvíme, jestli a jak vám umíme pomoct.

Důvody proč nás kontaktovat

01

Ozveme se do 30 minut v pracovní době

02

Projdeme vaši situaci a možný další krok

03

Bez závazku a bez tlaku